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Infonavit prevé 3,49 millones de créditos según plan 2006-2010

Bnamericas Publicado: miércoles, 30 noviembre, 2005
La mayor entidad mexicana de financiamiento hipotecario, el estatal Infonavit, planea entregar 3,49 millones de créditos durante su plan para el período 2006-2010 en comparación con los 3,61 millones de créditos originados desde que la institución se fundó en 1972, según el director general de Infonavit, Víctor Borrás. Infonavit planea financiar los créditos vendiendo más de 116.000mn de pesos (US$11.000mn) en sus títulos con respaldo hipotecario denominados Cedevis durante los próximos cinco años. "En países como EEUU normalmente se bursatiliza el 10% de la cartera vigente cada año y actualmente en México estamos bursatilizando menos del 1%. Entonces lo que contemplamos es ir creciendo paulatinamente la participación de los Cedevis a 2% en el 2006, a 4% en el 2007, a 6% en el 2008, a 8% en el 2009 y a 10% en el 2010", dijo Borrás durante una conferencia de prensa. Infonavit vendió dos tramos de Cedevis el año pasado y planeaba salir al mercado nuevamente en el primer semestre del 2005, pero al igual que otros emisores se dio cuenta de que los inversionistas preferían mantener la liquidez en un ambiente de tasas de interés en aumento en lugar de adquirir títulos a largo plazo. Desde entonces, las tasas de los bonos referenciales UDI han bajado a un 4,18% en septiembre respecto del 5,99% de abril, ya que la menor inflación llevó al Banco Central a flexibilizar su política monetaria. Infonavit aprovechó la caída en las tasas y el renovado interés de los inversionistas en los títulos a largo plazo para vender 2.220mn de pesos en Cedevis en julio y octubre y planea vender 600mn-1.100mn de pesos en Cedevis en las próximas dos semanas, poco menos de su objetivo de 4.000mn de pesos para el 2005. "Aquí un factor que es fundamental para lograr este crecimiento -además de lo que ya hemos hecho- es traer inversión extranjera para la compra de estos Cedevis", dijo Borrás, cuya empresa registraba un libro de créditos redituables cercano a 379.000mn de pesos al 30 de septiembre. INFONAVIT: MÁQUINA HIPOTECARIA MEXICANA La administración del presidente Vicente Fox ha transformado Infonavit de una ineficiente institución hipotecaria estatal en la mayor empresa de financiamiento a la vivienda de México. Infonavit, que se autofinancia a través de actividades crediticias y contribuciones a la vivienda obligatorias de parte de los empleadores, dio cuenta de cerca de un 57% de los 535.000 créditos hipotecarios emitidos el año pasado en el país. Este año, Infonavit planea otorgar 375.000 créditos y 435.000 créditos el 2006 en comparación con los apenas 250.000 de hace 5 años. Bajo la dirección de Borrás, la empresa redujo su índice de créditos no redituables de cerca de 22% al cierre del 2000 a un 8,6% al 30 de septiembre. Ese índice debiera caer a un 4% hacia fines del 2007 en virtud del nuevo plan a cinco años. En los últimos dos años, Infonavit ha lanzado programas como Cofinanciamiento, que tiene como meta ayudar a los clientes de la clase media a obtener créditos de bancos y entidades de financiamiento hipotecario para así poder centrarse en las personas de bajos ingresos que representan más de la mitad de sus 13 millones de clientes. En virtud de Cofinanciamiento, los trabajadores que ganan entre 6 y 10 salarios mínimos diarios (US$25-42) pueden usar las contribuciones del empleador acumuladas en sus cuentas de Infonavit como pie para viviendas avaluadas entre US$20.000 y US$45.000 con un crédito de un banco participante o una empresa de financiamiento para que se encargue del resto. Una parte clave del plan de cinco años de Infonavit implica ampliar gradualmente Cofinanciamiento a las personas que ganan apenas tres salarios mínimos para la compra de viviendas avaluadas en US$20.000-28.000 hacia el 2010. "Tenemos planes para que en enero del año próximo salga el Cofinanciamiento II, que va a permitir a los bancos [y las Sofoles] poder ir a los segmentos inferiores de salarios", comentó Borrás.

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