Bricksave democratiza la inversión inmobiliaria

Las personas están buscando nuevas formas de rentabilizar su dinero dadas las bajas tasas de interés en algunos países que ofrecen retornos paupérrimos a los ahorradores, .

Una opción son las inversiones en bienes raíces, pero las barreras de entrada pueden ser altas.

Entre las empresas de tecnología que hoy aminoran las barreras está la plataforma de crowdfunding Bricksave, que permite que las personas participen con tan solo US$1.000.

En este caso, los inversionistas reciben una parte de la renta mensual y una parte de las ganancias tras la venta del inmueble, generalmente dentro de cuatro años. La rentabilidad anual promedio ronda el 10%.

La compañía, cofundada por la argentina Sofía Gancedo, acaba de cerrar una ronda de financiamiento de US$650.000. Bricksave, con sede en Reino Unido y operaciones en Argentina, tiene como objetivo utilizar parte del dinero para expandirse en América Latina. En su radar ya están Uruguay, Chile y Brasil, entre otros países.

Gancedo, su directora general de operaciones, conversa con BNamericas sobre los planes de Bricksave.

BNamericas: ¿Por qué lanzaron Bricksave? ¿Están satisfechos con sus logros?

Gancedo: Lanzamos Bricksave con el objetivo de ofrecer una alternativa accesible a la inversión inmobiliaria. Cualquier persona con US$1.000 en ahorros puede invertir a través de nuestra plataforma y tener una participación en bienes raíces de lujo en Miami, Barcelona, Detroit y Nueva York, por ejemplo. Estos proyectos se ubican en países estables, distantes de las fluctuaciones de economías vulnerables, como es el caso de América Latina. También sirve a inversionistas externos que desean invertir en América Latina con pequeños montos.

El objetivo de Bricksave es democratizar el acceso a activos de calidad y ponerlos a disposición de todos. Luego gestionamos la propiedad y la vendemos, distribuyendo los rendimientos finales.

BNamericas: ¿Han enfrentado obstáculos, por ejemplo regulatorios?

Gancedo: Sí. El crowdfunding es un concepto muy incipiente en América Latina, aunque poco a poco se está volviendo más conocido. En ese sentido, los marcos regulatorios tardan en adaptarse a las tendencias tecnológicas, pero tenemos la ventaja de que cada vez más personas se están familiarizando con el crowdfunding y lo eligen como una vía de inversión. Afortunadamente, los marcos regulatorios no han sido un obstáculo importante para la evolución de nuestro negocio. Nos formamos, desde el principio, para adaptarnos a las regulaciones futuras. Desde nuestro punto de vista, debemos continuar educando a las personas y promoviendo los beneficios del crowdfunding.

BNamericas: La compañía se enfoca en propiedades residenciales en Estados Unidos, Europa y Argentina. ¿Han considerado también el segmento de propiedades comerciales?

Gancedo: Por el momento nos enfocamos en las propiedades residenciales, pero nada nos impide considerar esas inversiones en el futuro.

BNamericas: Entendemos que la mayoría de sus inversionistas latinoamericanos son de Argentina. ¿Por qué? ¿Tienen planes de instalar oficinas en otros países de la región?

Gancedo: Comenzamos en Argentina porque lo consideramos un país con muchas oportunidades, aunque la expansión regional es parte de nuestro plan de negocios a corto plazo. Recientemente cerramos una ronda de financiamiento de US$650.000 con LAB Miami Ventures y Telor Investments Limited, y para fin de año esperamos otra ronda, aún más importante. Parte de los fondos de estas rondas se asignará a nuestro plan de expansión regional.

Telor tiene una cartera de inversiones global y entre sus inversiones exitosas hasta la fecha están Properati, sitio líder con propiedades en diversos países de Latinoamérica que se fundó en Buenos Aires. LAB Ventures, con sede en Miami, administra espacio singular de coworking de la ciudad y se enfoca en inversiones tecnológicas de vanguardia. Bricksave es la primera inversión de su nuevo PropTech Fund y su experiencia y conexiones comerciales en América Latina ayudarán a Bricksave con su lanzamiento internacional.

BNamericas: ¿En qué los ha afectado la situación en Argentina? ¿Se han visto perjudicados los inversionistas argentinos que desean invertir en Bricksave por los controles de capital que introdujo recientemente el gobierno local?

Gancedo: Hemos tenido algunas complicaciones. Cualquier restricción en torno al dólar crea inestabilidad e incertidumbre. Entendemos que esta situación es a corto plazo y se resolverá en breve, porque cualquier inversionista, independientemente de la cantidad, necesita variables confiables y estables.

BNamericas: ¿Dónde ve a la empresa en 10 o 15 años?

Gancedo: Veo a Bricksave como una empresa con alcance mundial. La tecnología nos permite operar sin límites y creemos firmemente en la democratización del mercado inmobiliario en todo el planeta. Apuntamos a reducir la inversión mínima a US$10, democratizando la inversión en bienes raíces en todas partes. Esto se logra con escala.

BNamericas: Finalmente en cuanto a las startups, ¿cuán importante es tener acceso a capital de riesgo? O, en otras palabras, ¿hay otras fuentes viables de financiamiento?

Gancedo: En nuestro caso es importante, porque nos brinda el apoyo para proyectar nuestro negocio y dar confianza al inversionista. Existen otras fuentes de financiamiento, pero estamos comprometidos con fondos sólidos que otorgan a nuestro negocio una estructura predecible y escalable.