Disminuye financiamiento de bancos para vivienda social

El otorgamiento de crédito de los bancos privados de México al segmento de vivienda social ha disminuido considerablemente en los últimos años.

El crédito para vivienda social representa solo el 13% del financiamiento hipotecario de los bancos privados a fines de febrero comparado con el 20% de 2006 y con el 50% de 1995, según un artículo del diario local El Financiero.

A la misma fecha, el financiamiento de los bancos privados para el segmento de vivienda social acumulaba 20 meses de retroceso, añade el reporte.

Expertos de la industria afirman que uno de los motivos de esta tendencia es el retorno de las entidades públicas al segmento de vivienda social, luego de la retirada que emprendieron durante la crisis financiera global.

Según el economista principal de BBVA Bancomer, Samuel Vázquez, otra razón de la disminución del crédito social es el aumento del poder adquisitivo de las familias, lo que les permite comprar una vivienda de mayor valor. A su juicio, este cambio en el patrón de compra se debe a las mejores condiciones crediticias que ofrecen los bancos del sector privado.

Por su parte, para Jorge Sanchéz Tello, economista de la Fundación de Estudios Financieros, otro factor es la susceptibilidad de los compradores de viviendas sociales a las condiciones económicas adversas. Asimismo, dada la informalidad que generalmente caracteriza a estos últimos, los estrictos requisitos de la banca privada pueden ser un obstáculo para las familias de bajos ingresos.